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Duisburg, 6. Mai 2021 - Die Sanierung
eines Badezimmers ist ein umfangreiches Vorhaben, das eine
gründliche Planung erfordert. Fehlentscheidungen bei der
Badsanierung sind später kaum zu revidieren. Bei
Sanierungsarbeiten im Badbereich sind einige Kostenfaktoren
zu berücksichtigen.
Wann muss ein Badezimmer saniert werden?
Für eine
Badsanierung gibt es verschiedene Gründe. Häufig sind Teile
der Badezimmerausstattung defekt und müssen ersetzt werden,
um weitere Schäden zu vermeiden. Manchmal muss das Bad
barrierefrei oder seniorengerecht umgebaut werden. Auch die
Umgestaltung des Bads in einen hauseigenen Wellnessbereich
gehört zur Badsanierung.
Was muss saniert
werden?
Bevor mit den eigentlichen
Sanierungsarbeiten begonnen werden kann, sollte ein
Kostenplan erstellt werden. Während sich bei der Entwicklung
der Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Duisburg
ein positiver Trend abzeichnet, muss bei einer
Badsanierung mit höheren Kosten gerechnet werden. Eine
Badrenovierung umfasst die Erneuerung der Zu- und
Abwasserleitungen, auch, weil sich die Normen und
Vorschriften im Laufe der Zeit verändern, der sanitären
Einrichtungen, auch der Heizkörper und die
Anschlussleitungen sollten in diesem Zuge erneuert werden.
Die Stromleitungen bedürfen ebenfalls einer Sanierung, auch
der Einbau neuer Fenster ist ins Auge zu fassen.
Da es sich bei einem Badezimmer
um einen Feuchtraum handelt, der ständig genutzt wird
und daher sehr hohen Belastungen ausgesetzt ist, sollten die
sanitären Einrichtungen regelmäßig auf ihre
Funktionsfähigkeit überprüft werden. Wenn dies versäumt wird
und dadurch das Badezimmer rundum erneuert werden muss, kann
die Badsanierung teuer werden. Zu den Kostenfaktoren, die
dabei berücksichtigt werden müssen, zählen unter anderem die
Materialkosten und Handwerkerkosten. Zu den Kosten für das
Material kommen noch die Zahlungen für die Demontage und
Entsorgung alter Badeinrichtungsgegenstände. Um die Kosten
für die Badsanierung zu begleichen, wird meist auf das
Ersparte zurückgegriffen. Wenn im Badezimmer jedoch
plötzlich etwas kaputtgeht und umgehend ersetzt werden muss,
kann eine ungeplante Badsanierung ein großes Loch in die
Haushaltskasse reißen.
Sanierungskosten
Die Höhe der Sanierungskosten ist vom Zustand des
Badezimmers, der Funktionsfähigkeit der sanitären Anlagen
sowie vom Umfang der Sanierung abhängig. Sofern durch die
Badsanierung eine Wertsteigerung der Immobilie erzielt wird,
besteht die Möglichkeit, an einen günstigen
Modernisierungskredit zur
Finanzierung der Sanierungskosten zu gelangen. Da bei
einer Badezimmersanierung verschiedene Kostenfaktoren zu
beachten sind, sollte zuvor ein Kreditvergleich durchgeführt
werden. Bei einem Modernisierungskredit werden günstigere
Konditionen zugrunde gelegt, allerdings ist ein solcher
Kredit zweckgebunden.
Ein Darlehen, das der
Modernisierung oder Sanierung dient, kann auch in Form einer
Immobilienfinanzierung mit oder ohne Eintrag im
Grundbucheintragung sowie als Ratenkredit mit oder ohne
Zweckbindung vergeben werden. Das Ziel einer Modernisierung
besteht darin, den Nutz- oder Wohnwert zu steigern. Außerdem
kann eine Modernisierung auch Teil einer Badsanierung sein,
wenn dadurch bestehende Mängel im Badezimmer behoben werden
können.
Können einzelne Kostenfaktoren bei der
Badsanierung reduziert werden?
Der Trend zum
Eigenheim soll in den kommenden Jahren stabil bleiben. Auch
in Duisburg werden ständig
neue Baufelder erschlossen. Nach dem Erwerb einer
Immobilie muss diese allerdings instandgehalten und in
gewissen Zeitabständen auch saniert werden.
Die
Rundum-Erneuerung eines Badezimmers kann ähnliche Kosten
verursachen wie ein neuer Kleinwagen. Durch die Erbringung
von Eigenleistungen können die Kostenfaktoren bei der
Badsanierung reduziert werden. Die komplette Sanierung des
Badezimmers ist ohne entsprechende Fachkenntnisse und
handwerkliches Geschick jedoch kaum möglich.
So dürfen
z. B. an Trinkwasserleitungen, so die aktuelle
Trinkwasserverordnung, nur lizensierte Fachfirmen arbeiten.
Bei schlecht ausgeführten Fliesenarbeiten besteht das
Risiko, dass Wasserdampf in das Mauerwerk eindringt und dort
teure Schäden verursacht.
Vor allem in der warmen
Jahreszeit, wenn häufiger geduscht wird, um trotz der Hitze
einen kühlen Kopf zu bewahren, kann es durch defekte
technische Geräte im Badezimmer zu Wasserschäden kommen.
Die
Beseitigung eines Wasserschadens ist ein Notfall und
daher mit hohen Kosten verbunden, die bei den anschließend
notwendigen Sanierungsarbeiten im Bad ebenfalls zu
berücksichtigen sind.
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