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Duisburg, 30.
April 2024 - Zum 01. Mai 2024 erfolgt die
angekündigte Neuordnung des Immobilien-Management Duisburg
(IMD), das bisher bei der Stadt Duisburg angesiedelt war.
Die Bewirtschaftung sämtlicher städtischer Immobilien wird
künftig zwischen zwei städtischen Beteiligungen aufgeteilt:
Die Gebag trägt die Verantwortung für Kinder- und
Jugendeinrichtungen, während die Bewirtschaftung aller
anderen Liegenschaften in die Hände der Wirtschaftsbetriebe
Duisburg übergeht. Dieser Beschluss wurde in der Ratssitzung
der Stadt Duisburg am 19. Februar 2024 gefasst.
Verwaltet werden die bisherigen Immobilien der Stadt,
darunter Schulen, Feuerwachen, Verwaltungsgebäude und
Kultureinrichtungen ab sofort von den Wirtschaftsbetrieben,
wobei die Immobilien und Grundstücke weiterhin im Eigentum
der Stadt Duisburg bleiben. Ziel ist es, die Bewirtschaftung
der Immobilien zu professionalisieren und effizienter zu
gestalten. Auf dem Projektplan der Wirtschaftsbetriebe
stehen diverse Teilprojekte, die eine bestmögliche
Integration des neuen Geschäftsbereiches beinhalten. Ein
zentrales Teilprojekt beinhaltet die erstmalige
systematische Erfassung des Ist-Zustandes der zu
verwaltenden Immobilien. Sie wird die Basis für künftige,
effektive Bewirtschaftung sein.
„Die Integration des
neuen Bereiches Immobilien in die Wirtschaftsbetriebe ist
eine Herausforderung, der wir uns gerne stellen. Die
Wirtschaftsbetriebe Duisburg gehören bereits heute zu den
wichtigsten Unternehmen der Stadt, die mit ihren
Dienstleistungen für die Duisburger Bürgerinnen und Bürger
für Zuverlässigkeit und Qualität stehen. Dieser Anspruch
gilt auch für die neuen Aufgaben, die wir nun übernehmen.
Dabei sind wir uns bewusst, dass dies nicht über Nacht
geschehen kann, da wir zunächst die Grundlagen für eine
bestmögliche Bewirtschaftung der Immobilen schaffen müssen“,
erklärt Thomas Patermann, Sprecher des Vorstands der
Wirtschaftsbetriebe Duisburg. „Neben den vielen technischen
und organisatorischen Projekten ist für uns die Integration
der Beschäftigten des neuen Bereiches Immobilien von großer
Wichtigkeit. Um dieses bestmöglich zu meistern, werden wir
für alle unsere Mitarbeitenden eine ganze Reihe von internen
Veranstaltungen anbieten. Auch ich selbst möchte möglichst
viele der neuen Mitarbeitenden persönlich kennenlernen.
Gemeinsam werden wir mit den neuen Teammitgliedern den
Geschäftszweig kontinuierlich weiterentwickeln und
Potenziale ausschöpfen.“ Erster Schwerpunkt der Arbeit
werden die Schulen sein. Hier gilt es, für alle Schulformen
nachhaltig spürbare Verbesserungen zu erreichen.
Der
neue Geschäftsbereich Immobilien gliedert sich bei den
Wirtschaftsbetrieben Duisburg in drei Bereiche:
Gebäudemanagement, Baumanagement und Technische
Gebäudeausstattung und ergänzend einen Stabsbereich
Sonderprojekte. Die Leitung des neu geschaffenen
Geschäftsbereichs Immobilien wird ab dem 01. September 2024
von Björn Metzler übernommen. Mit 44 Jahren bringt Herr
Metzler eine beeindruckende Expertise und langjährige
Erfahrung im Bereich der Immobilienbewirtschaftung mit sich.
Er wird anfangs ein Team von rund 200 Mitarbeitern leiten,
das sukzessive weiter ausgebaut wird. Die neuen
Teammitglieder der Wirtschaftsbetriebe Duisburg werden
vorübergehend von ihren Büros "Am Burgacker" aus arbeiten,
bevor ein Umzug in die Räumlichkeiten des H2-Office im
Innenhafen für Anfang des vierten Quartals 2024 geplant ist.
Auch die Homepage des Immobilien-Managements zieht um.
Ab Anfang Mai sind alle Informationen zu dem
Geschäftsbereich Immobilien unter
www.wb-duisburg.de
zu finden.
Die WBD
AöR soll die Bewirtschaftung der städtischen Immobilien
übernehmen
Duisburg, 1.
Februar 2024 - Die Neuordnung der städtischen
Immobilienwirtschaft nimmt konkrete Formen an: Die
Bewirtschaftung nahezu aller Liegenschaften im Eigentum der
Stadt soll ab Mai 2024 durch die Wirtschaftsbetriebe
erfolgen. So wird es dem Rat in seiner Sitzung am 19.
Februar zur Entscheidung vorgelegt.
Die Immobilien
der Stadt – zu denen Schulen, Feuerwachen,
Verwaltungsgebäude und Kultureinrichtungen zählen – sollen
ab Mai 2024 von der Wirtschaftsbetriebe AöR (WBD) verwaltet
werden. Das derzeit noch zuständige Immobilien-Management
Duisburg (IMD) soll in die WBD AöR übergehen.
Die
grundsätzliche Entscheidung zu dieser Neustrukturierung
hatte der Rat der Stadt bereits in seiner Sitzung am 28.
September 2023 getroffen. Gegenstand der Beratungen in der
kommenden Ratssitzung am 19.02.2024 werden unter anderem der
Übergang des Betriebes, die Übertragung der
Bewirtschaftungsaufgaben an die WBD und die arbeits- und
dienstrechtlichen Auswirkungen und Regelungen zur
Überleitung der Mitarbeitenden des IMD sein. Damit soll sich
die Bewirtschaftung sämtlicher Immobilien der Stadt künftig
zwischen zwei städtischen Beteiligungen aufteilen: Die Gebag
wird sich um die Kinder- und Jugendeinrichtungen kümmern,
alle anderen Liegenschaften werden von der WBD AöR betreut.
Oberbürgermeister Sören Link: „Die Immobilien der
Stadt werden künftig unter dem Dach der WBD bestmöglich
betreut. Ich bin froh und dankbar, dass wir für den Prozess
der Neuordnung so schnell und in enger Abstimmung zwischen
Politik, Verwaltung, Personalvertretung und Mitarbeitenden
eine gute Lösung gefunden haben. Denn die künftigen
Herausforderungen sind enorm: In den nächsten Jahren stehen
viele Sanierungen und der Ausbau vor allem im Bereich der
Schulen, Feuerwachen und Verwaltungsgebäude an. Immer mit
der Priorität, den Klimaschutz durch energetische Maßnahmen
voranzutreiben. Für die Kitas und Jugendimmobilien wird
künftig ausschließlich die Gebag zuständig sein, die sich
bereits heute um einen Großteil dieser Gebäude erfolgreich
kümmert.“
Der Neustrukturierungsprozess für einen
Großteil der städtischen Immobilien wurde im Frühjahr 2023
begonnen und ist nach nur 9 Monaten zur Entscheidungsreife
im Rat der Stadt gebracht worden, was für eine
Restrukturierung dieser Größenordnung keine
Selbstverständlichkeit ist, wie Projektleiter und
Stadtdirektor Martin Murrack betont: „Das Projektteam sowie
die Kollegen der WBD und des IMD haben mit Hochdruck an der
jetzt vorgelegten Lösung gearbeitet, was mich sehr stolz
macht. Dafür bin ich allen Beteiligten sehr dankbar. Gerade
das zügige Vorankommen im Projekt war mir auch persönlich
wichtig, da ich schnell Klarheit für die Kolleginnen und
Kollegen des IMD über ihre künftige Aufgabenwahrnehmung
haben wollte.“
Auf die Mitarbeitenden des IMD und
die neue Aufgabe freut sich der Sprecher des Vorstandes der
WBD Thomas Patermann: „Ich bin sicher, dass wir gemeinsam
mit den neuen Kolleginnen und Kollegen die Aufgabe zeitnah
neu strukturieren werden und die städtische
Immobilienlandschaft in den nächsten Jahren erfolgreich
weiterentwickeln. Die WBD werden – wie bisher auch – der
Stadt ein verlässlicher Partner und allen Nutzern der
Immobilien ein kompetenter Ansprechpartner sein.“
Die Immobilien und die Grundstücke werden nicht mit
übertragen, sondern verbleiben im Eigentum der Stadt
Duisburg. Die Beschäftigten des IMD werden mit Ausnahme des
IMD-Personals für die Schulhausmeisterdienste, die dem Amt
für Schulische Bildung zugeordnet werden, ihrer Aufgabe
folgen und zur WBD wechseln. Hierbei werden die
Beschäftigten, die durch den gesetzlichen Betriebsübergang
zum 01.05.2024 zu der WBD AöR wechseln, unterrichtet und
können innerhalb einer Frist von einem Monat nach Zugang
dieser schriftlichen Unterrichtung dem Wechsel durch den
Betriebsübergang zum 01.05.2024 widersprechen.
Die
Beamtinnen und Beamten werden mit ihrem Einverständnis zur
WBD versetzt. Mit den Personalvertretungen der
Kernverwaltung und der WBD wurden Auswirkungen und
Regelungen wie unter anderem der Besitzstand bei Übergang
der Arbeitsverhältnisse, das Rückkehrrecht in die
Kernverwaltung, die Bewerbungsmöglichkeiten auf städtische
Stellenausschreibungen und der Diensteinsatz der bzw. das
Rückkehrrecht der Beamtinnen und Beamten im Rahmen von
Versetzungen vereinbart. Die Personalvertretung der Stadt
Duisburg hat in ihrer Sitzung am 30.01.2024 der Maßnahme
zugestimmt.
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