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NRW: Zahl der Baugenehmigungen 2024 weiter rückläufig – 7 % weniger Wohnungen genehmigt als 2023
IT.NRW

Düsseldorf/Duisburg, 24. April 2025 - Im Jahr 2024 erteilten die nordrhein-westfälischen Bauämter insgesamt 25 493 Baugenehmigungen – das waren 3,1 Prozent bzw. 802 Baugenehmigungen weniger als im Jahr 2023.
Wie Information und Technik Nordrhein-Westfalen als Statistisches Landesamt anhand endgültiger Ergebnisse mitteilt, wurden damit im vergangenen Jahr 29,3 Prozent bzw. 10 565 Baugenehmigungen weniger erteilt als noch vor zehn Jahren (2015).  
Zurückzuführen ist dieser Rückgang vor allem auf die erteilten Baugenehmigungen für Wohnneubauten – hier beträgt der Rückgang 55,8 Prozent: 2024 wurden 8 934 neue Wohngebäude genehmigt – 2015 waren es noch 20 203.  

Baugenehmigungen für Wohnungen auf dem niedrigsten Stand seit 2012  
2024 wurden insgesamt 40 554 Wohnungen genehmigt. Das waren 3 049 bzw. sieben Prozent weniger als im Jahr 2023. Dabei sank die Zahl der genehmigten Wohnungen in neu errichteten Wohngebäuden mit drei und mehr Wohnungen um 5,5 Prozent (−1 366 Wohnungen) auf 23 427 und bei Ein- und Zweifamilienhäusern um 10,4 Prozent (−816 Wohnungen) auf 7 881 Wohnungen.  

Durch den Bau von Wohnheimen sollen 1 414 Wohnungen entstehen (Vorjahr: 2 077 Wohnungen) und in neuen Nichtwohngebäuden (gemischt genutzte Gebäude, die überwiegend nicht Wohnzwecken dienen) wurden 811 Wohnungen genehmigt (2023: 640 Wohnungen). Die Zahl der genehmigten Wohnungen, die durch Um- oder Ausbauten an bereits bestehenden Gebäuden entstehen sollen, liegt bei 7 021 Wohnungen und damit um 5,1 Prozent unter dem Wert des Vorjahres. Niedriger war die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen insgesamt zuletzt im Jahr 2012 (39 989).  

Baugenehmigungsquote differiert deutlich in den Kreisen und kreisfreien Städten  
Für das Jahr 2024 ermittelten die Statistikerinnen und Statistiker eine Baugenehmigungsquote (genehmigte Wohnungen je 10 000 Einwohner bezogen auf die Einwohnerzahlen vom 30.06.2024) von 22,3 für Nordrhein-Westfalen – im Jahr 2015 lag die Quote noch bei 31,6.  

Die höchsten Genehmigungsquoten wiesen 2024 die Städte Münster (46,5) und Düsseldorf (43,2) sowie der Kreis Paderborn (38,8) auf. Die niedrigsten Quoten ergaben sich für die kreisfreien Städte Oberhausen (5,6), Gelsenkirchen (6,6), Krefeld (6,7) und Herne (6,9).  

IT.NRW erhebt und veröffentlicht als Statistisches Landesamt zuverlässige und objektive Daten für das Bundesland Nordrhein-Westfalen für mehr als 300 Statistiken auf gesetzlicher Grundlage. Dies ist dank der zuverlässigen Meldungen der Befragten möglich, die damit einen wichtigen Beitrag für unsere Gesellschaft leisten. Aussagekräftige statistische Daten dienen als Grundlage für politische, wirtschaftliche und soziale Entscheidungen. Sie stehen auch der Wissenschaft und allen Bürgerinnen und Bürgern zur Verfügung.


NRW: Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen 2024 das vierte Jahr in Folge rückläufig
Düsseldorf/Duisburg, 27. Februar 2025 - Im Jahr 2024 haben die nordrhein-westfälischen Bauämter Baugenehmigungen für 40 554 Wohnungen erteilt – das waren 3 049 oder sieben Prozent weniger als im Jahr 2023. Damit sank die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen bereits im vierten Jahr in Folge. Niedriger war die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen zuletzt im Jahr 2012 (39 989).

Wie Information und Technik Nordrhein-Westfalen als Statistisches Landesamt anhand vorläufiger Ergebnisse mitteilt, sank die Zahl der genehmigten Wohnungen in neu zu errichtenden Gebäuden um 7,4 Prozent auf 33 533 – die Zahl der durch Baumaßnahmen an bereits bestehenden Gebäuden entstehenden Wohnungen verringerte sich um 5,1 Prozent auf 7 021.  

Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser um fast 12 Prozent gesunken  
Die Zahl der Baugenehmigungen bei den Wohnneubauten von Einfamilienhäusern sank um 11,7 Prozent auf 5 889, bei den Zweifamilienhäusern war ein Rückgang um 1,8 Prozent auf 1 992 Wohnungen zu verzeichnen und die Zahl der neuen Wohnungen in Mehrfamilienhäusern (ohne Wohnheime) reduzierte sich im Jahr 2024 um 5,5 Prozent auf 23 427.
Darüber hinaus wurden 2024 Baugenehmigungen für 1 414 Wohnungen in Wohnheimen (2023: 2 077) erteilt.  
Weitere 811 Wohnungen sollen in Nichtwohngebäuden (gemischt genutzte Gebäude, die überwiegend nicht Wohnzwecken dienen) entstehen (2023: 640).  

IT.NRW erhebt und veröffentlicht als Statistisches Landesamt zuverlässige und objektive Daten für das Bundesland Nordrhein-Westfalen für mehr als 300 Statistiken auf gesetzlicher Grundlage. Dies ist dank der zuverlässigen Meldungen der Befragten möglich, die damit einen wichtigen Beitrag für unsere Gesellschaft leisten. Aussagekräftige statistische Daten dienen als Grundlage für politische, wirtschaftliche und soziale Entscheidungen. Sie stehen auch der Wissenschaft und allen Bürgerinnen und Bürgern zur Verfügung.


NRW: 8,0 Prozent weniger Baugenehmigungen für Wohnungen in den ersten neun Monaten 2024
Düsseldorf/Duisburg, 1. Dezember 2024 - Insgesamt wurden 30 027 Baugenehmigungen für Wohnungen erteilt. Das ist seit 2012 das niedrigste Ergebnis für die ersten neun Monate eines Jahres. In den ersten neun Monaten des Jahres 2024 haben die nordrhein-westfälischen Bauämter Baugenehmigungen für 30 027 Wohnungen erteilt.
Wie Information und Technik Nordrhein-Westfalen als Statistisches Landesamt mitteilt, waren das 8,0 Prozent weniger Baugenehmigungen für Wohnungen als von Januar bis September 2023 (damals: 32 648 Wohnungen). 23 902 Wohnungen (−10,3 Prozent) sollen in neuen Wohngebäuden und 5 466 (−1,1 Prozent) durch Baumaßnahmen an bestehenden Wohn- und Nichtwohngebäuden (z. B. Ausbau von Dachgeschossen) entstehen. In neuen Nichtwohngebäuden (gemischt genutzte Gebäude, die überwiegend nicht Wohnzwecken dienen) waren weitere 659 Wohnungen geplant (Vorjahreszeitraum 2023: 468).  

Rückgang bei den neu zu errichtenden Mehrfamilienhäusern ist ursächlich für die geringere Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen  
Die im Vergleich zum Vorjahr geringere Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen ist vor allem auf den Rückgang bei den neu zu errichtenden Mehrfamilienhäusern (Wohngebäude mit drei und mehr Wohnungen) zurückzuführen: Mit 17 073 war die Zahl der genehmigten Wohnungen hier um 1 669 bzw. 8,9 Prozent niedriger als von Januar bis September 2023. Auch die Zahl der Genehmigungen für Wohngebäude mit einer Wohnung verringerte sich, bei den Einfamilienhäusern liegt der Rückgang bei 799 bzw. 15,4 Prozent auf 4 401 Wohnungen.  
Bei den Zweifamilienhäusern stieg hingegen die Zahl der genehmigten Wohnungen um 26 bzw. 1,7 Prozent auf 1 576.  

Bei den in Wohnheimen genehmigten Wohnungen war eine Abnahme von 309 auf 852 Wohnungen zu verzeichnen.  

Knapp zwei Drittel der in den ersten neun Monaten des Jahres 2024 genehmigten Wohnungen sollen in den Kreisen des Landes (63,5 Prozent; 19 052) und 10 975 in den kreisfreien Städten entstehen.  



NRW: 6,7 Prozent weniger Baugenehmigungen für Wohnungen im ersten Halbjahr 2024
Düsseldorf/Duisburg, 29. August 2024 - Im ersten Halbjahr 2024 erteilten die nordrhein-westfälischen Bauämter Baugenehmigungen für 19 798 Wohnungen.
Wie Information und Technik Nordrhein-Westfalen als Statistisches Landesamt mitteilt, waren das 6,7 Prozent weniger als von Januar bis Juni 2023 (damals: 21 211 Wohnungen). 15 811 Wohnungen (−7,8 Prozent) sollen in neuen Wohngebäuden und 3 535 (−5,1 Prozent) durch Baumaßnahmen an bestehenden Wohn- und Nichtwohngebäuden (z. B. Ausbau von Dachgeschossen) entstehen. In neuen Nichtwohngebäuden (gemischt genutzte Gebäude, die überwiegend nicht Wohnzwecken dienen) sind weitere 452 Wohnungen geplant.

Höchster Zuwachs im Regierungsbezirk Arnsberg; höchster Rückgang im Regierungsbezirk Köln  
In vier der fünf Regierungsbezirke des Landes war die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen niedriger als im ersten Halbjahr 2023. Den höchsten prozentualen Rückgang ermittelten die Statistiker für den Regierungsbezirk Köln (5 120 genehmigte Wohnungen; −17,4 Prozent), gefolgt von Münster (3 606; −10,7 Prozent), Düsseldorf (4 834; −7,1 Prozent) und Detmold (2 917; −1,7 Prozent).
Einen Zuwachs von 18,5 Prozent (3 321 Wohnungen) verzeichnete der Regierungsbezirk Arnsberg.  

IT.NRW erhebt und veröffentlicht als Statistisches Landesamt zuverlässige und objektive Daten für das Bundesland Nordrhein-Westfalen für mehr als 300 Statistiken auf gesetzlicher Grundlage. Dies ist dank der zuverlässigen Meldungen der Befragten möglich, die damit einen wichtigen Beitrag für unsere Gesellschaft leisten. Aussagekräftige statistische Daten dienen als Grundlage für politische, wirtschaftliche und soziale Entscheidungen. Sie stehen auch der Wissenschaft und allen Bürgerinnen und Bürgern zur Verfügung.  



9,3 Prozent weniger Betriebs-, Büro- und Verwaltungsgebäude in 2023 in NRW genehmigt
Düsseldorf/Duisburg, 7. Mai 2024 - Im Jahr 2023 genehmigten die nordrhein-westfälischen Bauämter nach endgültigen Ergebnissen den Bau von 2 798 neuen Betriebs-, Büro- und Verwaltungsgebäuden.
Wie Information und Technik Nordrhein-Westfalen als Statistisches Landesamt mitteilt, waren das 9,3 Prozent bzw.. 288 Nichtwohngebäude weniger als ein Jahr zuvor (2022: 3 086 Baugenehmigungen).  

Die Baugenehmigungen für Handels- und Lagergebäude verringerten sich um 13,2 Prozent auf 920 Genehmigungen ebenso wie die Zahl der Baugenehmigungen für Fabrik- und Werkstattgebäude (2023: 283 Baugenehmigungen). Der Rückgang bei den Büro- und Verwaltungsgebäuden lag bei −15,8 Prozent (271 Baugenehmigungen).
Für 67 Anstaltsgebäude wurden Baugenehmigungen erteilt (2022: 88 Baugenehmigungen). Bei den übrigen Nichtwohngebäuden beträgt der Rückgang 7,9 Prozent (614 Baugenehmigungen).  

Die Baugenehmigungen für Hotels und Gaststätten konnten 2023 einen Anstieg von 40 Prozent auf rund 49 Genehmigungen verzeichnen (2022: 35 Genehmigungen). Für landwirtschaftliche Betriebsgebäude wurden 594 Genehmigungen erteilt, dies entspricht einem Anstieg von 1,0 Prozent (2022: 588 Genehmigungen) gegenüber dem Vorjahr.  

Die Zahl der genehmigten Betriebs-, Büro- und Verwaltungsgebäude war im Jahr 2023 in allen fünf nordrhein-westfälischen Regierungsbezirken niedriger als 2022. Im Regierungsbezirk Arnsberg wurden 515 Baugenehmigungen (−20,8 Prozent) erteilt, im Regierungsbezirk Münster 722 (−7,8 Prozent), im Bezirk Detmold 444 (−7,7 Prozent), Köln 536 (−5,3 Prozent) und Düsseldorf 581 (−4,1 Prozent).  

Rauminhalt der genehmigten neuen Nichtwohngebäude sank 2023 um 19,1 Prozent  
Der Rauminhalt aller 2 798 im Jahr 2023 genehmigten neuen Nichtwohngebäude verringerte sich in Nordrhein-Westfalen gegenüber 2022 um 19,1 Prozent auf rund 32,2 Millionen Kubikmeter. Einen großen Anteil am Rückgang des umbauten Raumes hatten die Handels- und Lagergebäude: Der genehmigte Rauminhalt sank bei dieser Gebäudeart im Jahr 2023 um 22,8 Prozent auf 17,4 Millionen Kubikmeter. Rückläufig entwickelte sich auch der genehmigte Rauminhalt bei Büro- und Verwaltungsgebäuden (−29,8 Prozent auf 2,9 Millionen Kubikmeter), Anstaltsgebäuden (−51,5 Prozent auf 0,7 Millionen Kubikmeter), Fabrik- und Werkstattgebäuden (−19,5 Prozent auf 3,0 Millionen Kubikmeter) und bei den Landwirtschaftlichen Betriebsgebäuden (−8,0 Prozent auf 3,1 Millionen Kubikmeter).