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Duisburg, 29. September 2026 -
Aufmerksamen Beobachterinnen und Beobachtern vor Ort dürfte
es nicht entgangen sein: Im Bereich „Zum Wasserturm 2-8“ im
Neubaugebiet 6-Seen-Wedau hat die Einrichtung der Baustelle
für ein weiteres Wohnungsbauprojekt begonnen. Die GEBAG
Duisburger Baugesellschaft errichtet hier 63 neue
Mietwohnungen. 50 Wohnungen werden öffentlich gefördert. Die
Gesamtinvestition der GEBAG beläuft sich auf rund 21
Millionen Euro. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist im
Herbst 2028 vorgesehen.
Die Gebäude werden in
Holzhybridbauweise errichtet und erfüllen den energetischen
KfW-40-Standard. Auch die Dachflächen werden in das
Nachhaltigkeitskonzept einbezogen: Dort entstehen
Photovoltaikanlagen in Kombination mit einer teilweisen
extensiven Dachbegrünung.
Mit dem Neubau leistet die
kommunale Wohnungsbaugesellschaft einen weiteren Beitrag
dazu, in 6-Seen-Wedau Wohnraum für unterschiedliche
Einkommensgruppen zu schaffen. Von den 63 Wohnungen entstehen
44 Wohnungen im Rahmen der öffentlichen Wohnraumförderung für
die Einkommensgruppe A und sechs für die Einkommensgruppe B.
Weitere 13 Wohnungen werden frei finanziert. Die
Bewilligungsmiete beträgt für die Wohnungen der
Einkommensgruppe A 6,65 Euro pro Quadratmeter und für die
Einkommensgruppe B 7,70 Euro pro Quadratmeter. Für die
öffentlich geförderten Wohnungen gilt ein Bindungszeitraum
von 30 Jahren. Damit wird in dem neuen Quartier langfristig
preisgebundener Wohnraum gesichert.
Förderung
schafft langfristig bezahlbare Mieten
„Öffentliche Wohnraumförderung bedeutet dabei nicht, dass die
Investitionskosten vom Land übernommen werden“, macht
GEBAG-Geschäftsführer Winand Schneider klar. Vielmehr erhält
die GEBAG für den geförderten Teil des Projekts langfristige
Darlehen zu besonders günstigen Konditionen. Diese
Finanzierungsvorteile ermöglichen es, die Wohnungen trotz
hoher Baukosten zu deutlich unter dem marktüblichen Niveau
liegenden Mieten anzubieten. Im Gegenzug verpflichtet sich
die GEBAG für einen Zeitraum von 30 Jahren zu festgelegten
Mietobergrenzen und Belegungsbindungen.
Für das
Projekt Zum Wasserturm stellt die NRW.BANK Förderdarlehen von
rund zwölf Millionen Euro zur Verfügung. Davon entfallen rund
4,5 Millionen Euro auf einen Tilgungsnachlass, der die
zurückzuzahlende Darlehensschuld reduziert. Der verbleibende
Darlehensbetrag ist von der GEBAG entsprechend den
vereinbarten Förderkonditionen zurückzuzahlen.
„6-Seen-Wedau soll ein Quartier sein, in dem Menschen mit
unterschiedlichen Einkommen und in unterschiedlichen
Lebenssituationen ein Zuhause finden können. Mit 50
öffentlich geförderten Wohnungen schaffen wir hier
langfristig bezahlbaren, nachhaltigen Wohnraum und verbinden
diesen Anspruch gleichzeitig mit hohen energetischen und
baulichen Standards“, so Winand Schneider. „Die Kombination
aus öffentlicher Wohnraumförderung, energieeffizientem Bauen
und nachhaltiger Bauweise ermöglicht es uns, hohe qualitative
Anforderungen mit dauerhaft bezahlbaren Mieten zu
realisieren."
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